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不動産用語

部屋探しをしていく中で、言葉の意味がわからない・間取りの見方がわからない、ということも多いと思います。よく使われる不動産用語を説明しておきましょう。

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まず、「1R」とは、部屋とキッチンの仕切りが無い部屋です。「1R」と言うだけあって、部屋の数は一つです。「1R」の多くは、玄関を開けるとキッチン付きの部屋があるという感じになっています。 「1K」は部屋の数は一つですが、キッチンと居室部分が扉で仕切られたタイプです。 「1DK」は部屋が一つとダイニングキッチンが付いています。 「1LDK」は部屋が一つとリビングダイニングキッチンが付いています。 「1DK」や「2DK」など頭についている数字は部屋の数を表します。 キッチンやダイニングキッチン・リビングダイニングキッチンの違いですが、キッチンがおよそ2畳〜4畳程度・ダイニングキッチンが４．５畳〜7畳程度、リビングダイニングキッチンが8畳程度というのがおおよその目安となります。この違いが広さだったというのは意外だったのではないでしょうか。

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部屋の広さですが、何畳と記載されていれば想像しやすいかもしれませんが、何平米と記載されているものもあります。平米数を畳の数に置き換える計算式がありますので参考にして下さい。不動産の広告ルールでは、1畳が1.62平米です。16.2平米と記載されていれば10畳となります。玄関から居室空間まで合計した平米数や、部屋やキッチンそれぞれの平米数が記載されていたりします。大きさがイメージしにくい場合は計算をして畳の数にしてみるとわかりやすいでしょう。

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他にも、よく聞く言葉で「ユニットバス」があります。お風呂とトイレが一緒になったもの、と考える人が多いかもしれませんが、「ユニットバス」とは、周りの壁・天井・床などを工場であらかじめ作っておいて建築の際に搬入して組み立てる浴槽という意味で、壁・天井・床が一体化したお風呂という意味の建築用語です。「ユニットバス」はお風呂・トイレが一緒というのは間違っているのです。お風呂とトイレが別の方がいい、という方であれば、「ユニットバス」と書かれているものを除外して選ぶのではなく、「風呂・トイレ別」と書かれている物件を選ぶといいでしょう。

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